АДМИНИСТРАЦИЯ

ПРИСТЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от "15 " декабря 2016 г. № 149

 

О предоставлении земельного

участка в аренду на 49 лет

индивидуальному предпринимателю

главе крестьянского (фермерского)

хозяйства Барышеву Владимиру

Николаевичу

 

В соответствии с Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Барышева Владимира Николаевича, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65, Администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Предоставить в аренду индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Барышеву Владимиру Николаевичу, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустину Николаю Александровичу, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированному по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55 земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 20056,0 кв. м., с кадастровым № 46:19:030101:197, местоположение: обл. Курская, р-н Пристенский, с. Большие Сети, ул. Лесная, дом 14, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.

2. Администрации Пристенского сельсовета Пристенского района заключить договор аренды с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Барышевым Владимиром Николаевичем, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65, индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустиным Николаем Александровичем, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированным по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55, на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 20056,0 кв.м. на срок 49 лет.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня подписания.

 

Глава

Пристенского сельсовета

Пристенского района

Курской области                                                                   С.Е. Некипелов

Договор аренды № 14

            Находящегося в государственной собственности земельного участка

Курская область
Пристенский район                                                                                                              15.12.2016 г.

На основании постановления Администрации Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области № 149 от 15.12.2016 года Администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области в лице главы администрации Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области Некипелова Сергея Ефимовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, и индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустин Николай Александрович, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированный по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, и именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

 

Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают, в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 20056,0 кв. м., с кадастровым № 46:19:030101:197, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: обл. Курская, р-н Пристенский, с. Большие Сети, ул. Лесная, дом 14, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве общей долевой собственности Барышеву Владимиру Николаевичу и Мишустину Николаю Александровичу в равных долях:

- строение, назначение: зернохранилище, общей площадью 852,4 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:228;

- строение, назначение: зернохранилище, общей площадью 622,7 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:229;

- строение, назначение: зернохранилище, общей площадью 312,1 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:230;

- здание, назначение: весовая, общей площадью 9,2 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:231;

- сооружение, назначение: ЗАВ-50, объем 322 метр кубический, инвентарный номер: 38:232:002:000075680:0202:20000, литер: Б2;

- сооружение, назначение: ЗАВ-40, объем 300 метр кубический, инвентарный номер: 38:232:002:000075680:0203:20000, литер: Б3,

 сроком на 49 (сорок девять) лет.

 

2. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды участка устанавливается с 15.12.2016 по 14.12.2065 года.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 7862 (семь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 05 копеек за весь период аренды (49 (сорок девять) лет).

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления:

Код бюджетной классификации  001 11105013100000 120,

ИНН 4619004015, КПП 461901001 УФК по Курской области (Администрация Пристенского района Курской области)  ОКТМО 38632428.

р/с 40101810 600000010001, БИК 043807001, отделение г. Курск.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением   обязательства  по  внесению  арендной   платы   являются   копии   платежных документов.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4.Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в 1 год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.

4.Права и обязанности Сторон

4. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4 и нарушения других условиях Договора.

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшение качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок один день.

4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных вп.3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Без согласия Арендодателя, но при  условии его уведомления сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

4.3.3.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

              4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату.  

              4.4.4.Обеспечить  Арендодателю (его законным представителям), представителям  органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно   в   десятидневный   срок   уведомить   Арендодателя   об   изменении   своих реквизитов.

4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. 3а нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора. З.З.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Все изменения и дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2.Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора.

 

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

         8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

         8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

         8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

         8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области.

 

9.Реквизиты сторон:

  Арендодатель:                                Арендатор 1:                         Арендатор 2:

Администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области ИНН 4619000405 КПП 461901001 УФК  по Курской области р./с 40204810800000000860 ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск БИК 043807001

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустин Николай Александрович, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированный по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55

10. Подписи сторон

Арендодатель:

________С.Е. Некипелов

Арендатор 1:

______________ИП Глава КФХ Барышев В.Н.

Арендатор 2:

_____________ИП Глава КФХ Мишустин Н.А.

      

 

 

                                                                                               

Приложения к договору:

Расчет арендной платы.

Акт приема-передачи

от   15.12.2016 г.

 

 

 

Расчет арендной платы за аренду земельного участка

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустин Николай Александрович

с 15.12.2016 по 14.12.2065 года

 

	Ед. измерения	Всего
Площадь земельного участка	Кв.м.	20056,0
Ставка арендной платы, руб./кв. м.	руб./кв. м.	0,008
За год	Руб.	160 руб.45 коп.
Размер арендной платы за весь период  аренды	Руб.	7862 руб. 05 коп
Периоды внесения арендной платы	Руб.	Ежеквартально по 40 руб. 11 коп
Сроки внесения арендной платы	До 10 числа	Последнего месяца квартала

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич, индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич вносят арендную плату пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке из земель населенных площадью 20056,0 кв. м., с кадастровым № 46:19:030101:197, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: обл. Курская, р-н Пристенский, с. Большие Сети, ул. Лесная, дом 14, т.е по 20 (двадцать) рублей 06 копеек ежеквартально каждый из них.

С расчетом и сроками внесения арендной платы ознакомлены

 

 

Арендодате                                 Арендатор 1:                               Арендатор 2:

Администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области ИНН 4619000405 КПП 461901001 УФК  по Курской области р./с 40204810800000000860 ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск БИК 043807001

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустин Николай Александрович, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированный по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Приложение

                                                                                 к договору аренды

 от   15.12.2016 г.

 

Акт приема-передачи

Администрация Пристенского сельсовета

Пристенского района Курской области

 

от 15.12.2016 г.

 

Мы, Администрация Пристенского района Курской области в лице главы администрации Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области Некипелова Сергея Ефимовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустин Николай Александрович, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированный по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель в соответствии с договором аренды № 14 от 15.12.2016 года передал в земельный участок из земель населенных площадью 20056,0 кв. м., с кадастровым № 46:19:030101:197, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: обл. Курская, р-н Пристенский, с. Большие Сети, ул. Лесная, дом 14, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве общей долевой собственности Барышеву Владимиру Николаевичу и Мишустину Николаю Александровичу в равных долях:

- строение, назначение: зернохранилище, общей площадью 852,4 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:228;

- строение, назначение: зернохранилище, общей площадью 622,7 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:229;

- строение, назначение: зернохранилище, общей площадью 312,1 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:230;

- здание, назначение: весовая, общей площадью 9,2 кв.м., с кадастровым номером 46:19:030101:231;

- сооружение, назначение: ЗАВ-50, объем 322 метр кубический, инвентарный номер: 38:232:002:000075680:0202:20000, литер: Б2;

- сооружение, назначение: ЗАВ-40, объем 300 метр кубический, инвентарный номер: 38:232:002:000075680:0203:20000, литер: Б3,

, сроком на 49 (сорок девять) лет, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.

1. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

3. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

Арендодатель:                                  Арендатор 1:                          Арендатор 2:

Администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области ИНН 4619000405 КПП 461901001 УФК  по Курской области р./с 40204810800000000860 ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск БИК 043807001

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мишустин Николай Александрович, ОГРН 307461910700014, ИНН 461900032366, зарегистрированный по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 55

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Барышев Владимир Николаевич, ОГРН 305461906800019, ИНН 461900083473, зарегистрированного по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Мирная, д. 65

 

 

Арендодатель:

________С.Е. Некипелов

Арендатор 1:

______________ИП Глава КФХ Барышев В.Н.

Арендатор 2:

_____________ИП Глава КФХ Мишустин Н.А.

 

 

Прикреплённый файл: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от "15 " декабря 2016 г. № 149 О предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Барышеву Владимиру Николаевичу [99.5 Kb]