АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИСТЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От  09 октября 2014 г. №87

О внесении изменений в постановление

Администрации Пристенского сельсовета

 Пристенского района Курской области от 21.04.2014 г.  № 27

« Об утверждении административного

 регламента по исполнению муниципальной

 функции « Осуществление муниципального

жилищного контроля на территории

муниципального образования «Пристенский сельсовет»

 Пристенского района Курской области»

На основании Протеста прокуратуры Пристенского района от 19.08.2014 г., на постановление администрации  Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области №27 от 21.04.2014г. « Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной функции « Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Пристенский сельсовет» Пристенского района Курской области»  Администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в административный регламент по исполнению муниципальной функции « Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Пристенский сельсовет» Пристенского района Курской области»» утвержденный постановлением администрации  Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области от 21.04.2014 года № 27 следующие изменения:

1.1 пункт  3.3  дополнить подпунктом  3) следующего содержания;

 -3) истечение  одного года со дня, в том  числе постановки  на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома  социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность  которого  подлежит проверке.

1.2. пункт 4.2. читать в новой редакции;

Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса и о фактах нарушения  наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма  жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

1.3. Пункт 2. ч.10.1. читать в  новой редакции

-2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения и наемные дома социального использования, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования  обязательных требований к наймодателям  и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров  найма жилых  помещений  жилищного фонда  социального использования и договоров найма жилых  помещений,  соблюдение лицами , предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 настоящего Кодекса, требований к представлению документов, подтверждающих сведения,  необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования.

1.4.  Пункт 10.1 дополнить часть 6 следующего содержания

- вправе обратится в суд с заявлениями, в том числе о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок  предписания об устранении  несоответствия данного договора  обязательным требованиям , установленным настоящим Кодексом.

1. Постановление  вступает в силу с момента обнародования.

Глава  Пристенского сельсовета                                                   С.Е.Некипелов